房貸二胎

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無論想自住或投資,一般民眾開始趨向小房物件,不少建商看準商機,紛紛開出低房價產品,包括小房和套房,而小房與套房的差異在於,房屋權狀必須15坪以上,或是室內至少12坪,甚至房間數超過兩房以上,銀行才會認定是小房而非套房。但由於坪數少、總價低,申貸門檻也變高了,有的銀行是無法予以房貸,或有降低房貸成數的情形,所以想買小房,恐怕得將自備款多準備齊全,以防預算有所變數。 購買小房的族群多為首購族或投資客,一般來說,受到房貸成數限制影響較大的應是非首購族,但就小房來說,並無一定原則,有的銀行甚至不承作小房或套房業務,使得讓欲購小房的民眾形成不小的購屋壓力,即使是精華區地段,貸款利率或成數也不見得合乎所需。

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